Технический надзор

Один из обязательных пунктов, который должен выполнить инициатор перепланировки – заключить договор на осуществление технического надзора за производством работ при перепланировке квартиры. Договор заключается с организацией или ИП, имеющей соответствующее специальное разрешение (аттестат специалиста по техническому надзору).

Что такое технический надзор и для чего он нужен?

Технический надзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются:

• качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
• применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
• соблюдение сроков и объема строительных работ.

Для чего нужен технический надзор, рассмотрим на простом примере:

Заказывая услуги у специалистов, мы полагаемся на реализацию таких трудных задач, как проектирование и строительство. Качественно выполненная работа обеспечивает надёжный и долговечный результат, безопасность эксплуатирования перепланированной квартиры. Но нет сто-процентной уверенности в том, что подрядчики добросовестно выполнят поставленную задачу.

Допустим, собственник квартиры задумал перепланировку, заказал разработку проекта, получил необходимые разрешения, вложил средства в стройматериалы, нанял бригаду строителей. Предположим, что строители попались не опытные или не добросовестные и выполнили работы с отклонением от текущего проекта и строительных норм. Внешне нарушения могут быть не видны. В последствии может возникнуть аварийная ситуация при эксплуатации квартиры. Например, некачественно выполненная гидроизоляция может привезти к порче не только ремонта собственника, но и к затоплению соседей. А неправильное устройство проёма может привезти к трещинам в несущих конструкциях, что чревато серьёзными последствиями для всего дома.

Для исключения подобных ситуаций и требуется технический надзор за выполнением перепланировки. Организация, осуществляющая данную услугу, контролирует на месте все этапы работ и подтверждает, что ремонт выполнен по утверждённому проекту, с соблюдением строительных норм и правил. В случае возникновения аварийных ситуаций ответственность ложится, в том числе и на данную организацию.

ООО «ТермоСтройАльянс» оказывает услуги по техническому надзору для перепланировки квартир. Работаем по договору. Имеем аттестат РУП «Белстройцентр» на право осуществления такой деятельности. Предоставляем лицензию и все необходимые документы для горисполкома, райисполкома и других исполнительных комитетов.