Технический надзор

Один из обязательных пунктов, который должен выполнить инициатор перепланировки – заключить договор на осуществление технического надзора за производством работ при перепланировке квартиры. Договор заключается с организацией или ИП, имеющей соответствующее специальное разрешение (аттестат специалиста по техническому надзору).

Что такое технический надзор и для чего он нужен?

Технический надзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются:

  • качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
  • применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
  • соблюдение сроков и объема строительных работ.

Для чего нужен технический надзор, рассмотрим на простом примере:

Заказывая услуги у специалистов, мы полагаемся на реализацию таких трудных задач, как проектирование и строительство. Качественно выполненная работа обеспечивает надёжный и долговечный результат, безопасность эксплуатирования перепланированной квартиры. Но нет сто-процентной уверенности в том, что подрядчики добросовестно выполнят поставленную задачу.

Допустим, собственник квартиры задумал перепланировку, заказал разработку проекта, получил необходимые разрешения, вложил средства в стройматериалы, нанял бригаду строителей. Предположим, что строители попались не опытные или не добросовестные и выполнили работы с отклонением от текущего проекта и строительных норм. Внешне нарушения могут быть не видны. В последствии может возникнуть аварийная ситуация при эксплуатации квартиры. Например, некачественно выполненная гидроизоляция может привезти к порче не только ремонта собственника, но и к затоплению соседей. А неправильное устройство проёма может привезти к трещинам в несущих конструкциях, что чревато серьёзными последствиями для всего дома.

Для исключения подобных ситуаций и требуется технический надзор за выполнением перепланировки. Организация, осуществляющая данную услугу, контролирует на месте все этапы работ и подтверждает, что ремонт выполнен по утверждённому проекту, с соблюдением строительных норм и правил. В случае возникновения аварийных ситуаций ответственность ложится, в том числе и на данную организацию.

ООО «ТермоСтройАльянс» оказывает услуги по техническому надзору для перепланировки квартир. Работаем по договору. Имеем аттестат РУП «Белстройцентр» на право осуществления такой деятельности. Предоставляем лицензию и все необходимые документы для горисполкома, райисполкома и других исполнительных комитетов.

Функции технического надзора:

  • заключение договора на инженерные услуги по осуществлению технического надзора;
  • контроль за соответствием работ требованиям нормативных документов;
  • контроль за соблюдением сроков строительства;
  • входной контроль за качеством пирменяемых материалов;
  • контроль качества строительно-монтажных работ;
  • проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов;
  • контроль за устранением выявленных дефектов;
  • освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);
  • контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
  • контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;
  • контроль за исполнением указаний и предписаний авторского надзора;
  • осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ;
  • участие представителя технического надзора в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки.

О компании:

Группа компаний Synergy Group

ООО «ТермоСтройАльянс»

УНП: 193114104

Адрес: 220036, г.Минск, ул. Карла Либкнехта 66, офис 55

Режим работы:

Пн-Сб: 8:30 - 19:00

Вс: выходной

 

Please publish modules in offcanvas position.